Compte tenu du record de collecte réalisée par les SCPI de 2017, l’année 2018 s’annonce prometteuse. Effectivement, la collecte nette cumulée par les sociétés civiles de placement immobilier s’élève à 6,2 Md€ l’année dernière selon les statistiques publiées par les experts de l’investissement pierre papier.
Les SCPI spécialisées et diversifiées ont par ailleurs enregistré des Taux d’Occupation Financiers (TOF) supérieurs à 90 % l’an dernier. Leur TDVM ou taux de distribution sur Valeur de Marché s’est stabilisé à 4,45 % en 2017.
Les gestionnaires de patrimoine ont également réalisé environ 9 Md€ d’acquisitions en 2017. Quoi qu’il en soit, les performances passées ne préjugent pas les performances futures.
Meilleur SCPI : Quel type de SCPI choisir ?
SCPI de rendement
Tout investisseur français ou étranger se pose la question suivante : quel est le meilleur SCPI de 2018 ? Raison pour laquelle, il est conseillé de passer par un comparatif des produits les plus souscrits du moment. Bien sûr, l’épargnant doit sélectionner le type de placement immobilier en fonction de ses besoins.
À noter qu’investir dans une SCPI de rendement permet de profiter d’un complément de revenu ainsi que d’une revalorisation progressive de capital grâce aux loyers distribués par la SCPI. On a le choix entre les SCPI diversifiées et les SCPI spécialisées. Dans tous les cas, l’utilisation d’un simulateur en ligne facilitera le calcul des revenus complémentaires générés par le placement immobilier.
Il est d’ailleurs possible de se souscrire à ce type de produit en comptant, à crédit, en démembrement, ou en pleine propriété. D’un point de vue général, les SCPI de rendement sont plus rentables par rapport aux autres produits de placement locatif. D’ailleurs, elles ont enregistré un nouveau record de collecte l’année dernière.
Les SCPI diversifiées sont les plus performantes jusqu’à présent, car leurs patrimoines sont répartis en zone euro et à l’étranger.
SCPI fiscale
Les SCPI fiscales laissent la possibilité de payer moins d’impôts dès l’année de souscription des parts. Autrement dit, ce type de placement offre des avantages fiscaux non négligeables. Bien sûr, il faut suivre les conseils d’un expert en investissement immobilier locatif pour trouver le meilleur SCPI fiscale adaptée à ses besoins.
Puisqu’il s’agit d’un dispositif de défiscalisation, se souscrire à une SCPI fiscale ne permet pas de se constituer un patrimoine. Elle présente d’ailleurs les mêmes avantages que les SCPI de rendement tel que la mutualisation des risques locatifs éventuels, la diversification du patrimoine ainsi qu’une gestion simplifiée du patrimoine grâce à l’intervention des sociétés de gestion.
On peut acheter des parts d’une SCPI Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % jusqu’à 21 % en fonction de la durée de la détention des parts acquises.
Investir dans une SCPI Malraux est aussi envisageable pour réduire son impôt sur le revenu. L’épargnant pourra ainsi profiter d’une réduction d’impôt imputable d’environ 18 % et 20 % du montant investi dès l’année de souscription des parts.
Quoi qu’il en soit, les parts doivent être conservées pendant une période minimale de neuf ans pour pouvoir profiter des avantages fiscaux proposés par les SCPI Malraux.
Comment acheter des parts de SCPI en 2018 ?
Se souscrire à une société civile de placement immobilier reste le meilleur moyen d’investir dans l’immobilier tertiaire. L’immobilier d’entreprise permet de se constituer des revenus complémentaires pour ses vieux jours.
Certains épargnants achètent des parts de ces SCPI pour pouvoir financer les études de leurs progénitures après la retraite. Par ailleurs, l’avènement d’Internet a permis aux investisseurs de se souscrire sur la toile en quelques clics seulement. Tout le monde peut devenir propriétaire même avec un budget restreint.
À noter qu’il est possible d’acheter des parts de SCPI au comptant, à crédit, en démembrement temporaire de propriété ou par le biais d’un contrat d’assurance-vie.
Achat des parts de SCPI à crédit
Pour bénéficier d’un effet levier, la plupart des épargnants se tournent vers l’achat de parts à crédit. On peut demander un prêt immobilier à sa banque pour financer l’acquisition de ses parts de SCPI. Contrairement à ce que pensent les investisseurs débutants, cette méthode d’acquisition s’avère fiable.
Le souscripteur pourra en effet rembourser une grande partie de sa mensualité grâce aux revenus fonciers perçus. Il pourra d’ailleurs améliorer sa situation fiscale étant donné que les intérêts d’emprunt immobilier et les frais liés au crédit sont déductibles de ses revenus. Normalement, le souscripteur devra fournir des garanties à son banquier comme la Caution, ou le Crédit Caution Logement pour les propriétaires d’un bien immobilier avant de recevoir le montant emprunté.
Dans la grande majorité des cas, l’investisseur se fait conseiller par un courtier spécialisé en SCPI pour trouver le meilleur SCPI à crédit adaptée à son projet. Le crédit amortissable reste le plus courant, car l’emprunteur rembourse une part du capital et les intérêts chaque mois.
Si le montant du prêt est inférieur à 75 000 €, on peut demander à sa banque d’accorder un crédit à la consommation.
Acheter des parts de SCPI au comptant
Quand on dispose suffisamment de fonds, il est possible de souscrire des SCPI au comptant. Il s’agit d’investir directement avec son capital et de percevoir les revenus fonciers du placement à la fin de chaque trimestre. Sinon, on peut toujours se tourner vers le financement des parts de SCPI à crédit.
La bonne nouvelle, c’est que cette méthode de financement reste la plus simple à réaliser. Effectivement, il suffit de contacter un conseiller de gestion de patrimoine ou une société de gestion ou un distributeur de SCPI. Il faudra ensuite se souscrire à une ou plusieurs SCPI en précisant le nombre de parts ainsi que le montant à investir.
L’idéal serait de faire appel à un courtier en SCPI afin d’optimiser le choix. Quelques centaines d’euros suffisent pour acheter des parts de SCPI au comptant. Afin d’optimiser la diversification de son patrimoine, le souscripteur peut investir son argent dans plusieurs SCPI de rendement diversifié.
Par ailleurs, il peut devenir le propriétaire de différents actifs immobiliers plus rapidement avec cette méthode d’acquisition.
Financement de SCPI en démembrement temporaire de propriété
En achetant des parts de SCPI en démembrement temporaire de propriété, l’épargnant peut devenir le nu-propriétaire pendant une période déterminée. La pleine propriété des SCPI se partage alors entre la nue-propriété et l’usufruit pendant une durée de 5 à 10 ans. Cette méthode d’achat permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux, pas d’impôt sur les revenus fonciers ni de prélèvements sociaux.
Par contre, le titulaire de la nue-propriété ne perçoit pas les revenus locatifs jusqu’à la fin de l’usufruit. C’est seulement au terme du démembrement temporaire de propriété que la pleine propriété de ses parts lui revient de droit. L’investisseur pourra ainsi récupérer plus de capital et plus de loyers à vie. Il peut d’ailleurs choisir de vendre ses parts après 5 ou 9 ans. D’un point de vue général, ce sont les entreprises qui optent pour l’achat de l’usufruit dans le but de bénéficier d’un rendement net à moyen terme.
Le bien immobilier ne lui appartient pas, mais il peut l’utiliser pour percevoir des revenus fonciers réguliers chaque année. Ce montage laisse la possibilité d’acheter des parts de SCPI moins cher, car la valeur de la nue-propriété sera plus abordable à l’achat par rapport à celui de la pleine propriété.
Achat de parts de SCPI via contrat d’assurance-vie
Il existe des SCPI accessibles en contrat d’assurance-vie facilitant la souscription de l’assuré à une société civile de placement immobilier de son choix. Certes, les parts n’appartiennent pas à l’investisseur, mais il est en mesure de percevoir les revenus fonciers du bien.
Dans tous les cas, il est préférable d’utiliser un simulateur en ligne afin de simplifier le calcul de l’usufruit. Cette méthode d’acquisition de parts laisse la possibilité de limiter les risques tout en dynamisant son contrat d’assurance-vie. Malheureusement, ce montage est peu rentable en fonds euros par rapport aux cas précédents. En effet, c’est l’assureur qui est propriétaire des parts de l’assureur.
Par conséquent, il n’est pas obligé de lui verser la totalité des loyers générés par les SCPI. En général, ils reversent environ 8% des revenus fonciers à l’investisseur. Le placement sera moins rentable à cause des frais de gestion proposée par l’assureur.
La bonne nouvelle, c’est que les démarches à suivre restent simples. Il suffit de se connecter à son espace client et d’ajouter des SCPI dans le contrat d’assurance-vie.
Autres méthodes d’acquisitions de parts de SCPI
Certains investisseurs préfèrent contacter directement une société de gestion pour acheter des parts de SCPI. Quoi qu’il en soit, le gestionnaire de portefeuille proposera à son client de s’inscrire à des SCPI appartenant au groupe. L’épargnant ne pourra donc pas comparer les produits suggérés par la société de gestion.
Raison pour laquelle, il est recommandé de suivre les conseils d’un courtier afin de trouver le meilleur placement adapté à sa situation. L’avènement d’Internet a d’ailleurs amélioré le mode de souscription des épargnants. Désormais, il est possible d’acheter des parts de SCPI sur la toile grâce à des plateformes dédiées à cet effet. Sachant qu’il existe plus de 170 SCPI sur le marché, l’utilisation de ces outils digitaux facilitera la tâche pour les investisseurs débutants.
D’ailleurs, la plupart des sites qui proposent ce genre de service en ligne présentent un comparateur à ses visiteurs. Ainsi, le souscripteur pourra faire le bon choix. Pour acheter des parts de SCPI sur la toile, l’investisseur doit fournir un dossier complet et l’envoyer à son conseiller dédié. On commence par remplir une demande de documentation en ligne.
Ensuite, le bulletin de souscription et le questionnaire de chaque SCPI doivent être régularisés. D’autres justificatifs sont aussi à prévoir. L’opération devra se terminer en quelques jours.
Les SCPI les plus souscrites du moment
Selon les publications de l’ASPIM ou Association françaises des sociétés de placement immobilier, Primovie, Epargne foncière et PF02 se classent parmi les SCPI préférées des investisseurs français. Leurs performances de l’an dernier étaient loin d’être décevantes si bien que le nombre de souscripteurs ne cesse de s’accroître depuis ces derniers temps.
Primovie
Cette SCPI de rendement à capital variable créée en 2012 se spécialise dans des actifs immobiliers en relation avec des secteurs d’activités liées aux évolutions démographiques. Son patrimoine diversifié est donc essentiellement composé de cliniques privées, centres de santé, résidences séniores et maisons de retraite, crèches privées, résidences étudiantes, écoles et centres de formation privés ainsi que d’autres immobiliers liés aux activités de l’Education et de la Santé.
Le portefeuille immobilier de Primovie géré par Primonial REIM se trouve en région parisienne (51,8 %), en Province (25,8 %), à l’étranger (14,1 %) et à Paris (8,3 %). Selon les équipes de cette société de gestion, le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population marqueront les pays développés tels que la France d’ici quelques années.
C’est pourquoi leur stratégie consiste à investir dans des actifs immobiliers liés à la Santé et l’Education. Primovie privilégie également les immeubles en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ainsi que les actifs de bureaux (42,7 % de son patrimoine) et de commerce.
Sa capitalisation s’élève à 1 850 M€ en 2017 grâce à une collecte nette supérieure à 800 M€ et une revalorisation de son prix de part de 6,28 %.
Épargne foncière
Les experts de l’investissement pierre papier s’accordent à dire qu’Epargne foncière reste le meilleur SCPI du moment. Étant donné que celle-ci a été créée en 1968, elle possède plus de 50 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier locatif.
Cette SCPI de rendement à capital variable est née de l’union des SCPI : Civile Foncière, Épargne Foncière, Noefonds, Dynafonds et Foncière Haussmann. Après un demi-siècle d’ancienneté, elle est devenue l’une des SCPI les plus diversifiées du moment. Effectivement, son patrimoine est majoritairement constitué de bureaux (76,34 %) et de commerces (21,76 %).
Elle possède actuellement des actifs immobiliers en région parisienne (39,3 %), à Paris (29,2 %), en Province (23,1 %) et à l’étranger (8,4 %). Étant donné que son portefeuille se situe également en Allemagne et en Irlande, Epargne foncière enregistre un taux d’exposition à l’étranger de plus de 7 %.
Elle décide de fusionner avec la SCPI Multicommerce en 2012 pour atteindre une capitalisation dépassant 1 milliard d’euros. Cinq ans plus tard, grâce au professionnalisme de La Française global AM, sa société de gestion, elle affiche un TDVM de 4,54 %.
PFO2
Depuis sa création en 2009, PFO2 a opté comme stratégie d’investissement de se concentrer sur le développement durable dans le but de réduire la consommation énergétique de ses actifs immobiliers. Autrement dit, elle reste la seule SCPI verte du marché.
Sa stratégie d’investissement vise à anticiper les futures normes environnementales applicables en 2020. Les investisseurs qui rêvent de devenir écoresponsables n’hésiteront pas à opter pour ce type de placement. Périal AM, la société de gestion de PFO2 privilégie l’acquisition des actifs neufs respectant les normes thermiques en vigueur.
Mais elle investit également dans des actifs immobiliers anciens qui subiront des travaux pour réduire leur consommation énergétique. Son patrimoine diversifié est principalement constitué de bureaux d’entreprises (88 %), de locaux commerciaux et de locaux d’enseignement. Ses actifs immobiliers sont répartis équitablement entre les régions et l’Ile-de-France dans le but de mutualiser le risque locatif.
Côté performance, PFO2 mérite d’être considéré comme le meilleur SCPI de cette année. Au 3ème trimestre, PFO2 affiche un Taux d’Occupation Financier de 89,22 % qui s’élève à 92,75 % au 4ème trimestre. Elle réalise une capitalisation de près de 2 milliards d’euros ainsi qu’un TRI (taux de rentabilité interne) sur 5 ans de 5,21 %.
Les SCPI de rendement les plus performantes de 2018
Investir dans les SCPI de rendement présente des avantages non négligeables surtout pour les épargnants souhaitant percevoir des loyers réguliers. Il est toutefois important de déclarer ces revenus fonciers à l’administration fiscale.
Tout le monde peut accéder à ce type de placement et devenir actionnaire au travers de la détention d’une partie du capital. L’épargnant doit choisir entre les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable. Il est conseillé de s’orienter vers la 2ème catégorie, car il est plus simple de revendre leur part et leur liquidité reste importante.
Quoi qu’il en soit, trouver la meilleur SCPI ne sera pas du gâteau avec l’existence de plus de170 SCPI sur le marché actuel. Voici un classement des meilleures SCPI du moment.
Corum Convictions
Cette SCPI de rendement créée en 2012 occupe la première place dans ce classement des meilleures SCPI de rendement 2018. Son TDVM ou taux de Distribution sur Valeur Marché était de 6,45 % l’an dernier. Elle a également su maintenir un bon niveau de rentabilité avec un TRI ou Taux de Rendement Interne sur 5 ans de 5,53 %.
D’ailleurs, elle affiche un Taux d’Occupation Financier de 99,5 % l’année dernière. Corum réalise une capitalisation de 1 121 M€ le 31 décembre 2017. Son patrimoine géré par Corum AM se compose de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activité.
Sa stratégie d’investissement consiste à diversifier son portefeuille immobilier dans le but de mutualiser les risques locatifs.
Épargne Pierre
Créée le 1er juin 2013, Epargne Pierre est une SCPI de petite taille avec un rendement élevé de 6,03 % en 2016. C’est pourquoi elle arrive en deuxième position dans ce classement des meilleures SCPI de 2018.
Elle affiche un rythme de collecte croissant par rapport à ses concurrents avec un Taux d’Occupation Financier 100 %. Sa stratégie d’investissement vise à diversifier ses investissements. Cette SCPI de rendement possède donc des actifs à Paris et en région parisienne et ils sont gérés par le groupe Voisin.
Le prix de souscription est actuellement à 1 020 €. L’achat d’une part suffit pour devenir associé d’Epargne Pierre. Les dividendes seront versés trimestriellement à partir du 1er jour du 3ème mois suivant la date de souscription.
Interpierre France
Interpierre s’avère l’une des SCPI de rendement à capital variable la plus performante du marché. Étant donné qu’elle a été créée en 1991, elle dispose d’une expérience de plus d’une vingtaine d’années. Elle investit essentiellement dans l’immobilier à usage d’entreprise tel que des bureaux, locaux d’activité et commerces dans l’objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. 95 % de ses actifs sont situés en région parisienne.
Les investisseurs français n’hésiteront pas à acheter des parts de cette SCPI. Elle est accessible à partir de 1 050 € et le versement des dividendes se fait de manière trimestrielle. Afin de trouver les meilleurs investissements du marché, Interpierre France collabore avec des spécialistes de la finance et de l’immobilier français.
Épargne Foncière
Si Epargne Foncière se trouve en 4ème position dans ce classement, cela n’a rien à voir avec le hasard. Premièrement, elle fait partie des SCPI les plus anciennes du marché, car elle a été créée en 1968. Deuxièmement, cette SCPI a déjà réalisé plus de 2 Md€ de capitalisation en 2017.
Grâce à son expérience de plus de 50 ans, elle a pu se constituer un large patrimoine diversifié qui s’étend sur une superficie de 500 000 m². Les risques locatifs sont par conséquent mutualisés. Effectivement, elle possède des actifs immobiliers dans les métropoles régionales et en Allemagne.
Le Taux d’Occupation Financier de cette SCPI de bureaux est resté en dessus de la moyenne. Son TDVM est supérieur à 5 % pendant plusieurs années consécutives.
Pierval Santé
En tant que première SCPI investie à 100 % sur le secteur de la Santé, Pierval Santé se considère comme la meilleur SCPI du marché actuel. Elle figure dans le palmarès des meilleures SCPI du moment. Grâce à un rendement de 5,15 % en 2016, elle a pu devancer sa concurrente Primovie en attirant l’attention des investisseurs.
Elle affiche d’ailleurs un Taux d’Occupation Financier élevé de 99 %. Son portefeuille est géré par La Française, une géante dans la gestion des SCPI du marché. Elle privilégie les actifs en relation avec le secteur de la Santé, le secteur Médico-social et le secteur Sanitaire et soins de ville. Ainsi, Pierval Santé possède des actifs immobiliers dans l’Hexagone ainsi qu’en Allemagne.
En trois ans d’existence sur le marché, elle est vite devenue l’une des SCPI de rendement les plus performantes du moment.
Liste des meilleures sociétés de gestion du moment
Toutes les SCPI ouvertes à la souscription sont gérées par des gestionnaires de patrimoine. La société de gestion ne peut pas exercer son travail qu’après avoir obtenu un agrément de l’AMF ou Autorité des Marchés Financiers.
Dans tous les cas, elles jouent plusieurs rôles telles que la collecte de fonds, l’acquisition des actifs immobiliers pour ensuite les mettre en location ainsi que la distribution des dividendes aux détenteurs de parts. Elles ont aussi pour mission de créer des SCPI.
L’investisseur peut trouver la meilleur SCPI de rendement du moment en considérant son gestionnaire de portefeuille. Voici une liste non exhaustive des sociétés de gestion de 2018.
Corum Asset Management
Corum AM figure au palmarès des meilleurs gestionnaires de cette année. Malgré le fait qu’elle soit considérée comme une jeune société de gestion indépendante, elle a réussi à créer l’une des meilleures SCPI de rendement à capital variable du marché, Corum Convictions en 2012 qui distribue un rendement supérieur à 6 % en 2017.
En outre, le succès de sa SCPI, Corum AM gère aussi un OPCI afin de répondre aux attentes actuelles du marché. Cette société de gestion ne se contente pas d’investir sur des actifs immobiliers situés en France, car elle réalise également des investissements en Allemagne, aux Pays-Bas, au Portugal, en Espagne et dans d’autres pays de la zone euro.
La Française AM
Cette société de gestion existait depuis 1975, mais à cette époque on l’appelait encore UFG-LFP. UFG, le gestionnaire multispécialiste et La Française des placements se rapprochent en 2009 pour créer La Française AM. Aujourd’hui, elle se classe parmi les meilleures sociétés de gestion en termes de capitalisation.
Son actionnaire majoritaire n’est autre que le groupe Crédit Mutuel du Nord représenté par 610 collaborateurs en France, en Belgique et au Luxembourg. Elle est devenue un leader du marché avec plus de 40 Md€ d’actifs sous gestion.
La Française AM gère actuellement 11 SCPI de rendement dont la Lf Opportunite Immo avec un TDVM de 4,80 % et Eurofoncière 2 avec un TDVM de 4,67 % en en 2017. Elle propose également 11 SCPI fiscales et 14 OPCI aux investisseurs.
Perial AM
Ce gestionnaire de SCPI existe depuis plus de 50 ans, aujourd’hui elle est devenue un leader français de la gestion d’actifs immobiliers. Perial Asset Management a en effet créé PF1, l’une des premières SCPI de l’histoire. C’est aussi cette société de gestion qui a lancé PF2 en 2009, la première SPCI verte du marché.
Le professionnalisme de leur équipe ainsi que son expérience lui a permis d’être certifiée ISO depuis 2001. D’ailleurs, elle collabore avec des spécialistes du secteur de l’immobilier afin d’accompagner ses associés dans leurs investissements.
Au total, elle emploie 400 conseillers en gestion de patrimoine. La famille Cosserat reste l’actionnaire majoritaire du groupe depuis 1966. Perial AM gère trois SCPI dont PFO2 qui enregistre une capitalisation historique proche de 1,3 Md€ ainsi qu’un OPCI.
Amundi Immobilier
Avec plus de 40 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier, Amundi Immobilier est devenu une référence dans la gestion de fonds immobiliers. Elle est née du rapprochement de deux leaders du secteur bancaire, Crédit Agricole et Société Générale qui représentent plus de 700 Md€ sous gestion en actifs financiers.
D’ailleurs, le volume des transactions de cette société indépendante de gestion s’élève à plus de 30 % en 2017 en collectant 4,3 Mds €. La Société Générale et le Crédit Agricole soutiennent Amundi Immobilier pour qu’elle puisse atteindre ses objectifs. Elle exerce en France et dans d’autres pays étrangers comme l’Italie, le Maroc, le Japon ou encore le Luxembourg.
Elle propose 95 fonds immobiliers dont 16 dédiés au grand public et pour les établissements de crédit privés et 15 fonds réservés aux investisseurs institutionnels. Les SCPI Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine sont actuellement ouvertes aux indépendants.
Paref Gestion
Les actifs immobiliers de Paref Gestion lui ont permis de réaliser une capitalisation de 900 M€. Autrement dit, elle fait partie des meilleures sociétés de gestion spécialisées dans l’immobilier tertiaire de bureaux, de commerce et dans l’immobilier d’habitation du moment. Cette société de gestion créée en 1991 se spécialise en création et en gestion de SCPI dédiée pour les institutionnels français et étrangers.
L’année 2005 a marqué son entrée sur le marché boursier. Ce gestionnaire de patrimoine décide de collaborer avec Internos Global Investors pour lancer en 2014 la première SCPI de rendement à capital variable investie uniquement en Allemagne. Son patrimoine de plus de 1,5 Md€ est essentiellement constitué d’actifs immobiliers de commerces.
Paref Gestion gère aujourd’hui huit SCPI, dont Interpierre France, Novapierre Allemagne, Atlantique Pierre 1 et Cifocoma 2 ainsi que trois OPCI investis dans l’immobilier d’entreprise, de tourisme et de loisirs. Elle s’occupe également de Pierre 48, une SCPI de plus-value qui privilégie les appartements loués en loi 48.
Foncia Pierre Gestion
Foncia Pierre Gestion est considérée comme le leader français de la gestion d’actifs immobiliers, notamment des SCPI de rendement. Effectivement, elle existe depuis plus de 30 ans sur ce marché. Aujourd’hui, elle gère cinq SCPI et s’occupe de 492 actifs immobiliers qui représentent une capitalisation de plus de 1 milliards d’euros répartis entre 17 594 associés.
C’est ce gestionnaire de patrimoine qui a créé la SCPI de Foncia Pierre Rendement qui investit principalement dans des locaux commerciaux répartis entre Paris, la région parisienne et la province. Cette société de gestion gère également le patrimoine de la SCPI Placement Pierre qui est née du rapprochement de Fininpierre et Rocher Pierre 1 en juin 2015.
Elle s’occupe d’ailleurs de l’une des plus anciennes SCPI du marché, Le Patrimoine Foncier. Foncia Pierre Gestion assure la gestion du portefeuille immobilier de la SCPI Pierrevenus qui est accessible via contrat d’assurance-vie.
Primonial REIM
Malgré le fait que cette société de gestion soit moins connue sur le marché, c’est l’un des géants de la gestion de SCPI de l’Hexagone. L’objectif de Primonial REIM a toujours été de proposer un produit adapté aux besoins des investisseurs particuliers et des entreprises.
Par ailleurs, elle est présente sur le marché de l’immobilier français depuis 1989, mais son lancement officiel a été annoncé en 2011. Sa branche regroupe environ 600 collaborateurs pour plus de 50 000 clients.
Primonial REIM gère actuellement cinq SCPI dont Primovie qui investit exclusivement dans des actifs immobiliers liés au secteur de la Santé et de la Petite Enfance et aux quatrièmes âges. Elle s’occupe également du portefeuille immobilier de Primopierre qui réalise une capitalisation de plus de 2 Md€ l’an dernier.
